Estimation théorique
Rue Principale,58180 Marzy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,58180-Marzy indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marzy (58160), comprenant 3904 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 991€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.833€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.833€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marzy (58160), comprenant 3904 habitants est de 8,09€, soit un loyer théorique mensuel de 809€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,61€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 661€ et 991€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-04 | 16 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 239 | 98500€ | 821€ |
2020-01-16 | 16 | RUE PRINCIPALE | 3 | 46 | 30 | 40000€ | 870€ |
2020-09-15 | 34 | RUE PRINCIPALE | 2 | 45 | 185 | 34300€ | 762€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU RIOT | 2 | 34 | 120 | 21000€ | 618€ |
2019-08-26 | 4 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 4 | 74 | 534 | 65000€ | 878€ |
2020-02-14 | 31 | RUE PRINCIPALE | 4 | 105 | 430 | 152000€ | 1448€ |
2020-01-30 | 14 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 2 | 46 | 630 | 51000€ | 1109€ |
2022-02-25 | 5 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 4 | 78 | 680 | 171850€ | 2203€ |
2021-10-19 | 66 | RUE PRINCIPALE | 2 | 72 | 375 | 105000€ | 1458€ |
2020-02-11 | 39 | RUE PRINCIPALE | 4 | 60 | 242 | 48000€ | 800€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DES CHARRONS | 8 | 172 | 600 | 250000€ | 1453€ |
2021-04-30 | 2 | IMP DU MIDI | 2 | 30 | 27 | 38000€ | 1267€ |
2022-10-06 | 15 | RUE DU MIDI | 4 | 94 | 515 | 110000€ | 1170€ |
2021-03-15 | 5 | RUE DE ROUGEON | 2 | 70 | 662 | 162500€ | 2321€ |
2020-08-12 | 6 | RTE DE CORCELLES | 5 | 110 | 808 | 80000€ | 727€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES JARDINS | 4 | 107 | 1207 | 190000€ | 1776€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DES PATUREAUX | 3 | 71 | 444 | 123000€ | 1732€ |
2020-12-01 | 20 | RUE DES CHARRONS | 4 | 79 | 577 | 155000€ | 1962€ |
2019-07-09 | 1 | RUE CARREAU | 5 | 87 | 550 | 91000€ | 1046€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES PATUREAUX | 4 | 92 | 798 | 100000€ | 1087€ |
2022-11-07 | 14 | CHE DES DEMEURES | 2 | 150 | 763 | 190000€ | 1267€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 97 | 912 | 215000€ | 2216€ |
2020-01-09 | 28 | RUE DU MIDI | 5 | 149 | 1200 | 245200€ | 1646€ |
2019-10-28 | 8 | CHE DES DEMEURES | 8 | 141 | 756 | 142000€ | 1007€ |
2023-02-14 | 4 | RTE DE BUSSEROLLES | 5 | 144 | 1351 | 337700€ | 2345€ |
2021-09-09 | 10 | CHE DES DEMEURES | 5 | 96 | 917 | 165000€ | 1719€ |
2023-03-02 | 5 | CHE DU MONCEAU | 10 | 184 | 717 | 196500€ | 1068€ |
2021-11-22 | 17 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 66 | 456 | 142000€ | 2152€ |
2021-11-05 | 28 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 152 | 909 | 186000€ | 1224€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU CLOS DES HIRONDELLES | 5 | 176 | 676 | 373000€ | 2119€ |
2022-01-26 | 29 | RUE DES CHARRONS | 5 | 84 | 2065 | 195000€ | 2321€ |
2020-07-21 | 77 | RTE DU PANORAMA | 4 | 73 | 963 | 127000€ | 1740€ |
2022-11-02 | 11 | RTE DE CORCELLES | 4 | 84 | 58 | 119840€ | 1427€ |
2022-07-12 | 35 | RUE DU MIDI | 7 | 196 | 1998 | 108000€ | 551€ |
2022-03-11 | 4 | RUE DES CHEVRES | 2 | 35 | 910 | 60000€ | 1714€ |
2021-03-22 | 13 | RTE DU PANORAMA | 5 | 163 | 922 | 346000€ | 2123€ |
2022-09-16 | 10 | RTE DU PANORAMA | 6 | 131 | 1018 | 204250€ | 1559€ |
2022-03-09 | 17 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 122 | 1363 | 322950€ | 2647€ |
2020-08-03 | 33 | RUE DES CHARRONS | 5 | 135 | 915 | 278000€ | 2059€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DE ROUGEON | 4 | 93 | 191 | 158000€ | 1699€ |
2021-05-27 | 23 | RTE DU PANORAMA | 4 | 72 | 1113 | 125000€ | 1736€ |
2021-03-31 | 21 | RTE DE CORCELLES | 6 | 196 | 800 | 300000€ | 1531€ |
2022-08-11 | 18 | RTE DU PANORAMA | 3 | 78 | 417 | 82000€ | 1051€ |
2019-10-28 | 1 | RUE DES MESANGES | 6 | 139 | 883 | 250000€ | 1799€ |
2020-06-25 | 1 | RTE DE TAZIERES | 5 | 110 | 836 | 190000€ | 1727€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 4 | 110 | 688 | 171000€ | 1555€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE LA SIMONNERIE | 6 | 123 | 748 | 179900€ | 1463€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DU CROT | 4 | 105 | 1548 | 185000€ | 1762€ |
2021-02-18 | 9 | RUE DE LA CABANE | 5 | 150 | 871 | 245000€ | 1633€ |
2021-06-04 | 9 | RUE AUX CHEVAUX | 4 | 113 | 1000 | 130000€ | 1150€ |
2021-10-28 | 23 | RTE DE SAINT BAUDIERE | 5 | 83 | 1180 | 128000€ | 1542€ |
2023-03-01 | 24 | RTE DE CORCELLES | 8 | 126 | 3103 | 565000€ | 4484€ |
2020-08-20 | 15 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 6 | 93 | 604 | 184000€ | 1978€ |
2022-05-04 | 15 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 6 | 93 | 604 | 195900€ | 2106€ |
2022-07-26 | 31 | RTE DU PANORAMA | 2 | 66 | 671 | 94250€ | 1428€ |
2020-06-26 | 37 | RTE DE BUSSEROLLES | 5 | 125 | 1049 | 171000€ | 1368€ |
2022-02-14 | 33 | RTE DU PANORAMA | 5 | 94 | 695 | 56374€ | 600€ |
2022-09-12 | 3 | RUE AUX CHEVAUX | 5 | 126 | 1000 | 205500€ | 1631€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DE LA VIGNE SACREE | 4 | 80 | 541 | 145000€ | 1813€ |
2020-02-07 | 3 | CHE DES CHANDONS | 4 | 80 | 709 | 85000€ | 1063€ |
2020-03-09 | 34 | RTE DE CORCELLES | 5 | 175 | 1000 | 210000€ | 1200€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DES CHEVRES | 5 | 120 | 1400 | 265000€ | 2208€ |
2022-06-27 | 1 | RUE AUX CHEVAUX | 3 | 140 | 1000 | 243000€ | 1736€ |
2023-02-28 | 10 | IMP BELLEVUE | 4 | 122 | 1184 | 265050€ | 2173€ |
2022-06-28 | 12 | IMP BELLEVUE | 5 | 173 | 573 | 345000€ | 1994€ |
2020-07-08 | 10 | IMP DES LUMIERES | 4 | 88 | 753 | 60000€ | 682€ |
2020-07-08 | 10 | IMP DES LUMIERES | 4 | 88 | 753 | 60000€ | 682€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DE ROUGEON | 5 | 107 | 1500 | 232630€ | 2174€ |
2020-05-25 | 30 | RUE DES CHEVRES | 5 | 154 | 1670 | 284000€ | 1844€ |
2020-08-18 | 19 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 3 | 95 | 1496 | 270000€ | 2842€ |
2022-04-12 | 9 | RTE DE TAZIERES | 6 | 179 | 1000 | 205000€ | 1145€ |
2020-02-25 | 21 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 8 | 186 | 881 | 171500€ | 922€ |
2021-07-02 | 9 | RTE DE TAZIERES | 4 | 172 | 710 | 219000€ | 1273€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DU BOIS VILLIAUX | 4 | 120 | 999 | 232000€ | 1933€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DU BOIS VILLIAUX | 4 | 109 | 765 | 195000€ | 1789€ |
2023-01-10 | 28 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 4 | 112 | 1000 | 300000€ | 2679€ |
2020-04-10 | 50 | RTE DE CORCELLES | 6 | 150 | 2577 | 185000€ | 1233€ |
2020-06-18 | 5 | RUE DES EGOULEAUX | 7 | 135 | 931 | 188100€ | 1393€ |
2021-06-10 | 7 | RUE DES EGOULEAUX | 4 | 77 | 3340 | 300000€ | 3896€ |
2021-11-08 | 2 | RUE DU RENARD | 4 | 129 | 1001 | 266000€ | 2062€ |
2019-06-03 | 50 | RUE DE LA CROIX SAINT ETIENNE | 3 | 70 | 991 | 130000€ | 1857€ |
2020-06-05 | 58 | RTE DE CORCELLES | 6 | 147 | 900 | 190000€ | 1293€ |
2019-05-10 | 24 | RTE DE MARCE | 7 | 147 | 1447 | 130000€ | 884€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DU RENARD | 5 | 101 | 762 | 183000€ | 1812€ |
2020-12-07 | 38 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 70 | 768 | 105000€ | 1500€ |
2022-03-04 | 22 | RTE DE MARCE | 10 | 186 | 1249 | 280000€ | 1505€ |
2021-10-11 | 62 | RTE DE CORCELLES | 4 | 70 | 920 | 132000€ | 1886€ |
2020-07-03 | 37 | RTE DE MARCE | 3 | 57 | 419 | 97500€ | 1711€ |
2020-12-21 | 43 | RTE DE MARCE | 6 | 150 | 1499 | 166500€ | 1110€ |
2022-07-07 | 27 | RTE DE MARCE | 5 | 89 | 1002 | 170000€ | 1910€ |
2020-01-27 | 18 | RTE DE TAZIERES | 4 | 83 | 842 | 135000€ | 1627€ |
2021-12-30 | 63 | RTE DE CORCELLES | 8 | 182 | 1000 | 348521€ | 1915€ |
2021-09-03 | 18 | RTE DE TAZIERES | 7 | 228 | 1268 | 280000€ | 1228€ |
2021-02-02 | 76 | RTE DE CORCELLES | 3 | 80 | 638 | 151200€ | 1890€ |
2019-10-22 | 8 | CHE DE MARCE | 5 | 134 | 855 | 236000€ | 1761€ |
2020-01-14 | 7 | IMP DES LAURIERS | 8 | 110 | 448 | 140000€ | 1273€ |
2020-08-31 | 13 | RUE DES MOUREZ | 10 | 134 | 1265 | 190000€ | 1418€ |
2021-02-25 | 10 | CHE DE MARCE | 3 | 99 | 724 | 185250€ | 1871€ |
2021-06-16 | 78 | RTE DE CORCELLES | 3 | 65 | 395 | 85000€ | 1308€ |
2022-09-23 | 5 | IMP DES LAURIERS | 4 | 78 | 442 | 110000€ | 1410€ |
2021-04-19 | 10 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 620 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 516 | 159500€ | 1611€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DE LA CAYUELLE | 4 | 94 | 1008 | 169000€ | 1798€ |
2021-07-02 | 81 | RTE DE CORCELLES | 4 | 116 | 687 | 112000€ | 966€ |
2021-07-30 | 42 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 734 | 75000€ | 1339€ |
2022-11-23 | 42 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 734 | 130000€ | 2321€ |
2020-06-25 | 8 | RUE COTE DE CONFLANS | 4 | 86 | 1507 | 60000€ | 698€ |
2019-07-05 | 2 | LES GOUARDS | 4 | 100 | 430 | 125000€ | 1250€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 87 | 1113 | 172000€ | 1977€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DE LA CAYUELLE | 5 | 140 | 1296 | 235000€ | 1679€ |
2020-09-14 | 67 | RTE DE BUSSEROLLES | 6 | 131 | 1100 | 227500€ | 1737€ |
2019-08-27 | 11 | LES GOUARDS | 3 | 50 | 591 | 70000€ | 1400€ |
2020-07-09 | 95 | RTE DE CORCELLES | 4 | 86 | 980 | 197000€ | 2291€ |
2020-11-06 | 69 | RTE DE BUSSEROLLES | 4 | 115 | 1001 | 134000€ | 1165€ |
2022-06-28 | 14 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 105 | 1045 | 295000€ | 2810€ |
2020-02-14 | 96 | RTE DE CORCELLES | 3 | 82 | 707 | 117000€ | 1427€ |
2021-10-19 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 99 | 696 | 180000€ | 1818€ |
2022-11-28 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 99 | 696 | 228000€ | 2303€ |
2020-02-11 | 26 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 6 | 194 | 1534 | 235000€ | 1211€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 77 | 90 | 156750€ | 2036€ |
2022-08-01 | 23 | LA COTE | 5 | 135 | 2934 | 276550€ | 2049€ |
2020-09-15 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 4 | 135 | 368 | 187000€ | 1385€ |
2020-11-10 | 6 | IMP DES PAQUERETTES | 4 | 150 | 1084 | 275000€ | 1833€ |
2022-09-26 | 103 | RTE DE CORCELLES | 4 | 96 | 418 | 190000€ | 1979€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 151 | 1029 | 207100€ | 1372€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 3 | 69 | 1345 | 48000€ | 696€ |
2020-10-09 | 14 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 130 | 535 | 115000€ | 885€ |
2021-07-06 | 6 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 3 | 56 | 910 | 65000€ | 1161€ |
2019-06-28 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 119 | 220 | 244000€ | 2050€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 108 | 330 | 125000€ | 1157€ |
2022-03-15 | 1 | RUE DE LA CHAUME DES DRUS | 5 | 130 | 500 | 234000€ | 1800€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU CLOS DES ROCHES | 4 | 76 | 968 | 80000€ | 1053€ |
2022-02-14 | 14 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 150 | 410 | 270000€ | 1800€ |
2021-12-02 | 122 | RTE DE CORCELLES | 5 | 90 | 145 | 50185.2€ | 558€ |
2019-06-03 | 1 | RUE DE LOIRE | 3 | 90 | 111 | 60000€ | 667€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE LOIRE | 3 | 49 | 16 | 28000€ | 571€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DE LOIRE | 1 | 23 | 1572 | 50000€ | 2174€ |
2020-10-02 | 127 | RTE DE CORCELLES | 4 | 87 | 483 | 174000€ | 2000€ |
2021-11-20 | 6 | RUE DE LOIRE | 6 | 168 | 585 | 277930€ | 1654€ |
2021-06-07 | 9 | RUE DE LOIRE | 4 | 93 | 163 | 156000€ | 1677€ |
2020-08-18 | 9003 | RUE DU FRENE | 5 | 103 | 1417 | 115000€ | 1117€ |
2019-08-23 | 24 | RUE DE LOIRE | 4 | 84 | 1763 | 140000€ | 1667€ |
2022-12-01 | 24 | RUE DE LOIRE | 4 | 84 | 1763 | 223200€ | 2657€ |
2019-06-11 | 101 | AV DU CHASNAY | 3 | 72 | 737 | 108000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 10 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 128 | 600 | 190000€ | 1484€ |
2020-05-29 | 6 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 98 | 600 | 180000€ | 1837€ |
2020-03-17 | 11 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 97 | 502 | 178966€ | 1845€ |
2022-07-13 | 9 | RUE CHARLES RABOT | 5 | 141 | 502 | 219250€ | 1555€ |
2023-02-23 | 7 | RUE CHARLES RABOT | 4 | 82 | 502 | 165000€ | 2012€ |
2021-08-31 | 31 | RUE ROMAIN BARON | 4 | 95 | 661 | 177000€ | 1863€ |